2023—2024为什么年轻人开始提前还房贷？

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2023—2024为什么年轻人开始提前还房贷？

发布时间：2024-06-05 来源：合肥林云永瑞科技咨询浏览次数：347

近日，年轻人还房贷悄然兴起，为什么会出现这种现象呢？

我认为是面对收入下滑，投资受阻，增量没空间，就得优化存量。

媒体报道

以前有钱了都是改善生活，买房买车，钱不够贷款也要买，因为收入较好且对赚钱预期较乐观，消费者愿意加杠杆。还有的去投资生意，开店，甚至是买理财存定期进入股市。大家都认为以后收入会越来越高，每月几千几万的房贷也许过几年就不算什么了。

大时代

但现在这些预期都变弱甚至不存在了。收入增长放缓甚至严重下滑，投资收益减少甚至亏损严重，各种生意也不好做。

权衡利弊，当然尽量减少损失，那就想办法还房贷吧！毕竟，赚钱不容易，省钱还是有办法的。

收紧钱包

目前市场投资渠道受阻，投资风险走高。比如之前市场传闻投资大佬但斌基金空仓、A股跌破3000点、大批关店潮。

市场变了，2022年一季度贷款增速下降，存款增速反而变高。其实有一部分人是有钱的，并没有突然变穷。所以本来准备买房、投资的钱，转变方选择还清贷款了。

还有一个重要影响，房贷转经营贷，有套利空间。很多中介机构以“债务优化”的名义从事房贷转经营贷业务。这个数量虽然不会太大，但也会有一定的影响。

目前还没有数据，若大规模还贷，叠加新增贷款增长乏力，将给银行盈利预期带来重要影响。其中购房贷款更是下滑严重，而且购房贷款是长期、稳定的收入来源，在很多银行占比较高。

这几乎成了恶性循环，投资减弱、消费减弱、进一步影响生产减弱。而且如果年轻人推迟结婚，少生子，买房不积极，极有可能像日本一样进入低欲望社会，掉入中等收入陷阱。可我们还没有步入中等收入啊，就提前掉进陷阱了，可能是疫情提前并加速了这一进程。

中等收入陷阱

自3G时代到来，智能手机普及，世界进入移动互联时代，科技已经十多年未出现重大创新。目前新能源车是全球一个重要增长极，但行业虽增长迅速，消耗也巨大，短期市场效益并不是很好。

凝视深渊

你凝视深渊，深渊也在凝视你。若现行状况得不到明显转变，全球经济都将一步步滑入深渊……

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